Arsa tapusunun güncel olması, çok hisseli ise tüm hissedarların muvafakati veya vekaletnamesi gerekir. Hisseli tapularda rıza i taksim veya ifraz işlemleri gerekebilir.

Belediyeye başvurarak "İmar Durum Belgesi" alınır. Bu belge inşaatın kat adedini (Hmax), taban oturumunu (TAKS) ve toplam inşaat alanını (KAKS/Emsal) belirler.

Lisanslı harita bürosundan "Aplikasyon Krokisi" alınır. Ayrıca arazinin kotlarını belirlemek için "Kotlu Kroki" ölçümü yaptırılır.

Arazi üzerinde sondaj çalışmaları yapılarak zemin sınıfı belirlenir. Bu rapor, binanın ne kadar beton ve demir kullanılacağını direk etkiler.

Mimar, imar durumuna uygun taslak proje hazırlar. Belediye ile ön görüşme yapılarak projenin yönetmelik uyumu teyit edilir.

Mimari projenin kesinleşmesiyle birlikte Statik, Elektrik, Mekanik ve Peyzaj projeleri ilgili mühendisler tarafından hazırlanır.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sistemi (YİBF) üzerinden projenize otomatik olarak bir Yapı Denetim Firması atanır. Sözleşme imzalanır ve hizmet bedelinin ilk taksidi yatırılır.

Yapı denetim firması tüm projeleri inceler, imzalar ve uygunluk raporu verir. Hatalı projeler düzeltilmek üzere iade edilir.

Tüm projeler ve belgeler belediyeye sunulur. Belediye inceler, eksik yoksa ruhsat harçları hesaplanır. Harçlar yatırıldıktan sonra "Yapı Ruhsatı" düzenlenir.

Ruhsat alındıktan sonra SGK'da inşaat dosyası açılır. İşçi girişleri yapılır.

Belediye ve harita mühendisleri binanın köşe kazıklarını çakar (Yer Teslimi). Temel demirleri bağlandıktan sonra "Temel Vizesi" için onay alınır ve beton dökülür.

Her katın betonu döküldükçe Yapı Denetim hakedişleri onaylanır. Kaba inşaat bitiminde duvarlar ve çatılar tamamlanır.

Bina tamamen bittiğinde yapı denetim firması %100 iş bitirme tutanağı düzenler.

Binanın enerji sınıfını gösteren EKB alınır.

Belediye binayı yerinde kontrol eder. Projeye aykırılık yoksa, iskan harçları ödenir ve oturum izni verilir. Artık elektrik ve su abonelikleri şantiye tarifesinden mesken tarifesine geçer.